Girardin

INVESTIR AU SOLEIL !

Les conditions :
- L’investisseur doit acquérir un logement neuf
- Le logement doit être situé dans un DOM ou Mayotte
- L’investisseur doit louer le logement nu à une personne physique qui en fait sa résidence principale
- L’investisseur devra louer à un prix inférieur à un plafond déterminé annuellement par décret : en 2008 le plafond est de 150 € par an et par mètre carré de surface fiscale
- L’investisseur doit louer le logement pour une durée de six ans
- L’investisseur devra louer le bien immobilier à des personnes dont les revenus n’excèdent pas certains plafonds.

Les avantages fiscaux : Une réduction d’impôt
- L’investisseur bénéficiera d’une réduction d’impôt égale à 50% du montant de l’investissement (plafonné à 2194 Ht par mètre carré de surface fiscale) comprenant le prix d’acquisition et les frais accessoires
- La réduction d’impôt est répartie sur cinq ans et plafonnée à 40 000 € / an ou 15% du revenu imposable
Le montant ainsi obtenu s’imputera directement sur l’impôt sur le revenu.
Le montant de la réduction d’impôt est majoré de 10% quand le bien immobilier est situé dans une zone de redynamisation urbaine.